住宅ローンで頭がいっぱい~失敗しない資金相談~


家づくりを考える上で失敗しない資金のやりくり方法

 

家を建てるために必要な
正しい知識が手に入る
ウイングホームの
“無料”資金相談会

 

10月14日(土)~15日(月)

10:00~16:00(予約制)

会場:ウイングホーム

ご予約はこちらから
(お電話_029-871-1022でも受付できます)

 

ご存知ですか?家を建てる為にはこんなにたくさんのお金がかかります。

土地や本体工事以外に、家づくりで必要な諸経費を紹介します。

  • 外部の庭(植樹、植栽)や車庫、門扉、塀など
  • 建物と外部を結ぶライフライン(ガス、電気、水道、井戸、下水)の工事代金や加入金など
  • 登記代・・・建物の工事完了後に所轄の法務局に届ける。建物の出産届けみたいなもの。建物の規模について登録(登記という)することを「表示登記」といい、誰のものかを登記することを「保存登記」という
  • 取得税・・・金融公庫や銀行でローンを借り入れする場合は、その手数料や生命保険、損害保険などが必要になります。この諸経費はあらかじめ支払うのではなく、借り入れ金額の支払われるときに天引きされて処理されます。
  • 固定資産税、住宅を取得して一年以内くらいに税務署に納金となります(税務署から請求書が来る)
  • 設計料および建築確認申請料金・・・建物の工事前に必要
  • 消費税
  • 建物内部の付属品や調度品(家具、カーテン、場合によってはエアコンや照明器具)、ただし契約時にエアコンやカーテンなどが付属している仕様であればそれは省きます
  • 引っ越し費用や上棟(じょうとう・たてまいのこと)費用

※税率は社会情勢などにより変化したり、優遇税制処置などの変更もあります。またライフラインやその他も地域や建築状況により金額は変わってきます。具体的な数字は建築を依頼しようと思うビルダーに直接問合せしましょう。

これだけあります・・・(汗)

きちんと資金計画を事前に練っておかないと、
家づくりが途中でとん挫してしまったり、
無理に建てて、そのあとの暮らしがしんどくなってしまったり、
してしまいそうに思えませんか?

まずは資金計画。
そして購入可能なことだけでなく、
返済が可能かということに注意をすることです。
それでこそ、理想の家を建てて、
あなたの思い描くライフスタイルを実現できます。

 

 

住宅ローンの選択一つで、今後の生活に大きく影響を及ぼします。

住宅ローンも、建築費用同様に目先の支払額だけに気を取られてはいけません。

せっかく家を建てたのに、そのあとの生活がローンで頭がいっぱい。
「ローンのための生活になってしまった・・・」なんていうことになったら、せっかく良い家を建てても何の意味もありません。

今後やってくる人生のイベントやリスクなどを考慮しながら、長い期間でシミュレーションする必要があります。例えば、共働きの奥様が退職せざるおえない状況になったり、思った以上に子供の教育費がかかることが判明したり、親御さんの介護問題が発生したり、人生何が起こるか分かりません。今あるライフスタイルをもとに未来を予測しながら慎重に考えていかなければなりません。

建築費用を厳しく削減したのに、住宅ローンは流されるまま組んでしまい、結果、住宅の品質を落としたうえに、余分に金利を乗せた割高な住宅ローンを支払うという最悪のケースに陥ることだけは避けなければなりません。

正しい情報と最良の選択をすること、そして税制上の特例や減税対象、補助金などを上手に組合わせることで、ワンランク上のマイホームを実現することが可能です。頭金はどれくらいが妥当なのか、どの住宅ローンを選ぶか、金利は固定が変動か、どのタイミングがよいのかなど、これらはご家族ごとによって全くことなります。

より良い家を建てることは重要ですが、もっと重要なのは、そのあとの「どんなふうに家族で暮らしていくか」ということです。

よく聞かれる質問で「どれくらい借りられるか?」というのがあります。銀行のローンの相談でも同じです。でも本当は「どれくらいまでなら無理なく返せるか?」で資金計画は立てないといけません。

あとからどんどん予算が膨らんでローンで苦しんでしまってはせっかくの憧れの住まいが台無しです。

実は本当に考えるべきなのは「購入可能」ではなく「返済可能」かどうか、という事です。
返済可能なことを「アフォーダブル」といいます。
住宅購入の時は「購入が可能」であることと、それ以上に「返済可能」こそ大切です。

経済学者シュワーベの説によると世帯年収の2~3倍以内(土地の費用は除く)が望ましいとされています。

そこで今回!

現役銀行マンが資金相談に乗る「無料」相談会を開催します。

•「今の収入だと、どれくらいの予算の家を建てても大丈夫?」
•「ローンで失敗したくないけど、どこに注意すればいいの?」
•「消費税や減税など、無駄なお金をかけないためにはどうすればいいの?」 …etc
具体的に悩みを解決できる、現役銀行マンとの相談の場を用意しました。

初歩的なことから、専門的なポイントまでどんなことでもお話いただけます

 

ご予約方法

STEP1 お電話かwebでご予約

まずはお電話、WEBからご連絡ください。

WEBからのご予約はこちらから

STEP2 日時決定

■お電話
その場で日時決定、もしくは担当より折り返しご連絡させていただき、日時を決定いたします。
■WEB予約
折り返し担当よりお電話かメールをさせていただき、候補でご連絡いただいた日程から日時を決定いたします。

STEP3 相談会当日

ウイングホームにご来場ください。場所がわからない場合はお気軽にお電話ください。お子さまも大歓迎です!

STEP4 相談スタート

約2時間ほど、お話をさせていただきます。どんなささいなことでもかまいません。気になることがありましたらどんどんお聞きください。
※その場で契約やお申し込みなど、無理な勧誘は一切いたしません。お気軽にお越しください。

STEP5 相談会終了

お家づくりに対して、きっと今まで思っていた気持ちとは違っているはず。家族の明るい未来が具体的に見えてきたのではないでしょうか♪ 最後は各資料をお持ち帰りいただきまして、終了となります。

 

 

◆個別相談会の決まりごと

・収入などのプライバシーの問題がございますので、1回に1組、1日3組限定とさせて頂きます。

・電話やメールなどで、日時のご予約をして下さい。

・開催日に都合がとれない方はご相談下さい。別途日程の調整をいたします。

・毎回大好評につき早めにご連絡下さい。

 

◆お客様とのお約束

・秘密厳守、プライバシーの厳守

・ローンの申し込みや住宅などの購入義務はないのでご安心下さい

・しつこい営業やお客様が嫌がる行為は一切致しません

※資金相談だけでも大歓迎です。当社やローンの契約を無理にオススメすることは一切ありません!

 

場所 

株式会社ウイングホーム

日にち 

10月14日(土)~10月15日(月)  

時間

10001600

 

 

 

☆予約制になっていますのでお電話かHPよりお問い合わせ下さい

ご予約はこちらから
(お電話_029-871-1022でも受付できます)

 

 


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